房产证丢失被人拾到，他能否以此进行出售或办

房产证丢失被人拾到，不能以此进行出售或办理抵押贷款。依据相关法律规定《物权法》等，房产证是房屋所有权的法定证明，但丢失后需及时补办。若不及时处理，拾得者可能利用房产证进行不法活动，如冒名出售或抵押，导致房屋所有权被非法转移，造成严重后果。
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房产证丢失，需立即处理。具体操作：1.前往房产局报失并申请补办，提交相关资料；2.在官方报纸或网站登声明遗失，明确房产证作废；3.若发现房产证被冒用，如出售或抵押，立即报警并咨询律师，通过法律手段维护权益，可能涉及起诉或报警处理。
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房产证丢失后，常见的处理方式是及时补办并登报声明遗失。补办需前往房产局，登报声明可防范他人冒用。若发现有人冒用，应立即报警并走法律途径维权。