房子租出去东西损坏,租房的不管

针对租房者故意损坏房屋内物品的情况，房东有权要求租房者进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任。若租房者故意破坏，则明显属于使用不善，房东可以通过法律途径，如起诉至法院，要求租房者赔偿损失，并可能追究其法律责任。
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若房屋内物品自然老化损坏，责任一般应由房东承担。根据一般租赁原则，承租人不对非因自身过错导致的物品损坏负责。因此，在这种情况下，房东应负责维修或更换老化损坏的物品，以确保租赁物的正常使用。
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从法律角度，房东在物品损坏后应首先判断损坏原因，区分是承租人过错、使用不善还是自然老化等。随后，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条等相关规定，与承租人协商解决方案。若协商不成，房东可通过法律途径维护自身权益，如提起诉讼或申请仲裁等。